历城区老房大修前先做体检

建筑修缮 · 历城区 · 老房翻新前 · 隐患排查 · 发布于 2026-10-08

项目背景

历城区这单，业主本来只想刷个墙，我们勘察后劝住了：先别刷。

为什么？勘察发现三个被「新墙面」藏住的问题：一是卫生间后墙持续渗潮，刷漆等于把霉封在里面；二是北阳台水管暗漏，地面下已经淤了水；三是部分插座线路老化发热。这三个问题，任何一个都会在刷漆后半年内把新墙毁掉。

老房修缮的正确顺序，永远是：先查隐患 → 再修渗漏 → 最后动「面子」（刷漆、铺贴、软装）。顺序反了，面子工程就是白花钱。

我们的老房体检查四样：渗漏、电路、墙体、门窗；体检完出一份书面报告，修不修、修哪样，您自己定。

维修内容

• 渗漏检查（水路、防水层）
• 电路检测（老化、负载）
• 墙体普查（裂缝、空鼓、结构隐患）
• 门窗检查（密封、安全）
• 出具书面报告

现场图片