顺序必须是先治外、再治内:外墙渗漏点处理好,墙体干透,再铲除返碱层做防霉修复;顺序反了必然复发。
返碱是水分把墙体里的盐碱带到表面,水分蒸发后结晶顶起腻子和漆膜。只要墙里还有水,铲多少次都会再返。长霉同理,潮气不断,除霉剂也只能管一阵。
我们的做法:先在外墙找渗漏点(裂缝、砖缝、窗边、空调孔),处理完做淋水验证;室内等墙体含水率降下来,再铲除、封闭抗碱、批刮腻子、刷防霉面漆。两步之间通常要等墙体干透。
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