济南老房翻新垃圾清运与楼道保护怎么做
济南老房翻新的第一周，楼道里堆满拆下来的瓷砖、木门、旧柜子——这是邻居投诉最多、也最容易扯皮的时候。垃圾清运和楼道保护，看着是小事，处理不好整个工期都不安生。
一、拆旧垃圾怎么下楼
- 先袋装、再转运，瓷砖和石膏板分开装，避免划破袋子；
- 走楼梯的提前铺好保护板，禁止从窗户、阳台往下抛；
- 量大时按物业指定位置集中堆放，当天清走，不过夜。
二、楼道和电梯怎么保护
- 电梯轿厢四角加护板，地面铺防潮垫；
- 入户门框、走廊墙面贴保护膜，转角加护角；
- 运输路线固定，收工前清扫一遍，别把粉尘带到邻居门口。
三、清运时段与报备
多数小区对清运时段有要求，避开早晚休息时间；装修垃圾要按物业指定的消纳方式处理，不能混进生活垃圾桶。进场前把施工时间、清运方式、负责人电话报备给物业，遇到问题有人对接。
四、费用怎么算
清运费用通常由人工搬运、运输和消纳三部分组成，楼层、有无电梯、垃圾量都会影响。报价时把这几项分开写，业主心里有数，也避免施工中临时加价。
真实案例 · 二建房修施工
市中区不搬家改造：一家四口住着怎么翻新
市中区这单是一家四口住着翻新，89 平、工期三周、全程没搬家。核心是分区分时：卫生间、厨房、卧室客厅一次只动一段，公共卫生间留到最晚动工；每天收工「三清」——通道清、灰尘清、垃圾清；粉尘大的工序集中在上学日白天，回家前装好防尘帘。费用比空房施工高不到 5%，多出来的是保护和组织成本，我们明着算。住人翻新，考验的不是手艺，是工程组织。
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