济南卫生间漏水漏到楼下，先做哪三件事？

卫生间漏水漏到楼下，最容易在慌乱中做错决定。我们处理过很多这类单子，建议先稳住三件事：止水、沟通、查因——顺序错了，损失和纠纷都会扩大。

一、第一步：先止水，不要急着砸

• 关闭进户总阀或卫生间支路阀门，先把水源停掉；
• 地面明显积水先清理，用抹布、吸水泵控制扩散范围；
• 不要往地面倒水测试，越测楼下渗得越厉害。

二、第二步：沟通并留证据

• 第一时间上门查看，拍照记录楼下受损部位与程度；
• 记录时间、部位、面积，双方在微信上确认（文字即可）；
• 避免「你先修我全赔」的口头承诺，责任按检测结果来定。

三、第三步：检测分因，别急着修

• 防水层失效：地面渗、砖缝返潮，闭水试验多半不合格；
• 管道渗漏：给水管打压掉压、排水管灌水渗，与用水时段相关；
• 这两种成因的方案和费用完全不同，检测之后再谈怎么修。

四、责任和费用怎么分

楼上业主对漏水造成的损失负修复责任；如果还在保修期内且属于施工质量问题，可以先找物业或开发商。维修费、楼下修复费的分担建议白纸黑字写清楚。我们处理这类单子，会先出一份检测说明，让双方都看得明白。

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