济南老房下水立管更换：需要全楼协商吗？

老铸铁下水立管锈蚀、渗水，换不换、怎么换，关键在于是不是共用立管——这决定了要不要全楼协商。

一、先分清立管归属

• 共用立管：多户共用的主立管，属公共部位；
• 户内支管：自家卫生间、厨房内的支管，由业主负责。

二、需不需要协商

更换共用立管要停水、要进户作业，需要物业组织，并与相关住户协商施工时段与恢复方案；户内支管更换，业主可自行安排。

三、更换流程

• 现场勘察，确认锈蚀范围与管径走向；
• 制定方案：分段更换或整段更换，明确恢复标准；
• 按约定时段施工，做好防护与降尘；
• 完成后做灌水试验，合格后封堵恢复。

四、为什么建议早换

铸铁立管锈蚀是渐进过程，小砂眼会发展成渗漏，最终可能在楼板穿越处渗水。早换一次，比反复修补省事得多。

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