一楼返潮多是地面防潮层失效或地下水位高,地下室渗水要看是结构缝、墙面还是地面渗入,处理方式不同。
一楼地面返潮的典型表现是雨季地面发潮、地板起拱、墙根发霉,原因是防潮层缺失或被破坏,地下水汽上返。地下室则要区分点状渗水、缝渗和大面积洇湿。
处理思路:一楼地面可做防潮层加防潮地坪;地下室点状渗漏用注浆止水,缝渗做嵌缝加防水层,大面积洇湿要做背水面防水或排水减压。先勘测再定方案,盲目刷防水多数无效。
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