济南墙根发霉是漏水还是返潮？怎么区分？

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渗水的特点是有源头：下雨后加重、靠近外墙或卫生间、湿痕有明确边界、墙皮起鼓返碱。返潮则常见于一楼、地下室、外墙保温薄弱处，表现为墙根整体发暗、长霉、摸上去凉爽。

判断方法：贴一块塑料薄膜 48 小时，膜内有水珠说明墙体内部有水汽；再结合降雨与用水记录。两种情况处理方式完全不同，一个治漏，一个治潮。

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